900 264 600
Teléfono y cita previa gratuitos
HORARIO
De dilluns a divendres de 8 - 21:30h.
Dissabte, diumenge i festius
de 9 - 21h
Si no et construeixen el teu habitatge i no hi ha aval, el banc pot respondre Reviewed by Momizat on . L'entitat bancària és responsable última de la constitució de l'aval o segur   És molt freqüent que, davant l'absència d'avals o assegurances, molts compra L'entitat bancària és responsable última de la constitució de l'aval o segur   És molt freqüent que, davant l'absència d'avals o assegurances, molts compra Rating: 0
Inicio » Sin categoría » Si no et construeixen el teu habitatge i no hi ha aval, el banc pot respondre

Si no et construeixen el teu habitatge i no hi ha aval, el banc pot respondre

triangulo

L’entitat bancària és responsable última de la constitució de l’aval o segur

 

És molt freqüent que, davant l’absència d’avals o assegurances, molts compradors d’habitatges o cooperativistes d’habitatges no puguin ser reemborsats dels diners anticipats que van donar per tenir els seus pisos.

La falta de contractació d’avals que garanteixin aquestes bestretes, desgraciadament ha estat bastant freqüent en els últims anys. Però, no ha de preocupar-se perquè el banc pot respondre.

 Hi ha sentencies a Espanya que consideressin que el banc ha de verificar existencia avals en la construccio habitatges FONT flickr.com

Hi ha sentències a Espanya que consideressin que el banc ha de verificar l’existència d’avals en la construcció d’habitatges

FONT: flickr.com

 

L’any 2012, per exemple, es van produir interessants pronunciaments d’Audiències Provincials al nostre país que van considerar que el banc o caixa d’estalvis que no va verificar l’existència d’avals però que, en canvi, coneixia de la destinació de les quantitats ingressades en els seus comptes pels compradors, van incórrer en un incompliment que ha de ser indemnitzat, mitjançant la restitució de les quantitats de diners anticipades.

Destaquen, en aquest sentit, les sentències de l’Audiència Provincial de Burgos de 20 de juny de 2012 (ROJ SAP BU 682/2012) i la de 25 d’octubre de 2012 (ROJ SAP BU 1112/2012); així com les sentències de l’Audiència Provincial de Múrcia de 27 de setembre de 2012 (ROJ SAP MU 2259/2012) i de l’Audiència Provincial d’Osca de 28 de desembre de 2012 (ROJ SAP HU 481/2012). Després va venir una sentència del Tribunal Suprem del 15 de gener de 2015.

Encara que és important per avaluar aquests casos, efectuar uns estudis preliminars per saber exactament el grau de diligència que va tenir el banc a l’hora de rebre les bestretes (i para això convé acudir a un despatx d’advocats expert en temes d’estafa d’habitatges), si no es construeixen els habitatges i no hi ha aval, el banc pot respondre.

L’entitat bancària és responsable última de la constitució de l’aval o segur, de manera que ha d’exigir la seva constitució com a requisit imprescindible per poder obrir el compte especial que preveu la Llei 57/1968 sobre percebo de quantitats anticipades en la construcció i venda d’habitatges. Si no ho fa i obre el compte especial sense l’aval o l’assegurança, l’entitat financera incideix en responsabilitat legal.

 El banc pot respondre si no es construeixen els habitatges i no hi ha aval FONT es.wikipedia.org

El banc pot respondre si no es construeixen els habitatges i no hi ha aval

FONT: es.wikipedia.org

 

Així que, ja ho veuen, la Llei 57/1968 estableix en favor d’els qui lliuren quantitats a compte en un procés promotor una sèrie de drets irrenunciables, com el de recuperar aquestes quantitats quan la construcció no s’inicia o no es finalitza per qualsevol causa. En aquest sentit, la llei és clara: quan s’obre un compte corrent en la qual ingressar quantitats lliurades a compte per a un futur habitatge, és obligat que hi hagi un segur de fiançament o un aval bancari que garanteixi la seva devolució.

 

I “per a l’obertura d’aquests comptes o dipòsits, l’entitat bancària o caixa d’estalvis, sota la seva responsabilitat, exigirà la garantia al fet que es refereix la condició anterior“, diu la norma de 1968.

Acerca del Autor

triangulo
Número de entradas : 180
triangulo

Deixe un comentari

triangulo

Subir