900 264 600
Teléfono y cita previa gratuitos
HORARIO
De dilluns a divendres de 8 - 21:30h.
Dissabte, diumenge i festius
de 9 - 21h
Què passa quan invertim els nostres estalvis en la compra d’un habitatge no construït? Reviewed by Momizat on . Tant la Llei com els Tribunals protegeixen al particular, també en el cas de cooperatives d'habitatges   Fins ara, molts dels quals havíeu invertit els vos Tant la Llei com els Tribunals protegeixen al particular, també en el cas de cooperatives d'habitatges   Fins ara, molts dels quals havíeu invertit els vos Rating: 0
Inicio » Habitatge » Què passa quan invertim els nostres estalvis en la compra d’un habitatge no construït?

Què passa quan invertim els nostres estalvis en la compra d’un habitatge no construït?

triangulo

Tant la Llei com els Tribunals protegeixen al particular, també en el cas de cooperatives d’habitatges

 

Fins ara, molts dels quals havíeu invertit els vostres estalvis en la compra d’un habitatge que mai vau arribar a gaudir (ben perquè no es va acabar, no es va començar mai la construcció o bé perquè no teníeu cèdula d’habitabilitat), crèieu que ja no hi havia res més que fer, que ho havíeu perdut tot i que l’única cosa que podíeu recuperar eren les forces per poder iniciar un nou projecte o per intentar oblidar-ho tot. Però no. Hi ha més coses que pots recuperar. Entre elles, la que segur serà la més important per a vosaltres: tots els diners que heu anat donant a compte i, a més, amb interessos.

 La Llei 5768 i els tribunals espanyols protegeixen al comprador davant un habitatge no construït IMATGE pixabay.com

La Llei 57/68 i els tribunals espanyols protegeixen al comprador davant un habitatge no construït

IMATGE: pixabay.com

 

En els últims anys hem pogut comprovar com, per part dels Jutjats i Tribunals del nostre país s’han posat del costat dels compradors i els han protegit en aquests assumptes. Són nombroses les sentències que protegeixen a qui adquireix un habitatge, quan ni promotor ni banc han complert la Llei dictada sobre aquest tema, que és la Llei 57/1968, de 27 de juliol, sobre les quantitats anticipades en la construcció i venda d’habitatges.

Hi ha sentències pronunciades sobre aquest tema en l’Audiència Provincial de Múrcia, de Valladolid, de Burgos, d’Almeria, de València, de Soria, de León, de Cantàbria. Hi ha sentències també dictades pel Tribunal Suprem: la de 7 de juny de 1983, la de 22 de setembre de 1997, la d’1 de desembre de 1998, la de 8 de març de 2001, la de 19 de juliol de 2004 o la de 7 de febrer del 2006.

Les quantitats anticipades pels compradors d’habitatges estan protegides per aquesta llei, tant si es tracti de compradors-consumidors com de cooperativistes. Concretament, les normes que regulen la garantia de devolució d’aquestes bestretes quan el promotor no lliura l’habitatge per qualsevol causa són les que fan possible que no doneu tot per perdut, sinó que quedi esperança per recuperar el que ja heu invertit.

És important destacar que no és necessari estar en possessió d’un títol d’aval, atès que sovint els bancs es neguen a emetre-ho per després no pagar. Aquest aval seria un document que digui que “determinada entitat” (banc o asseguradora) respon per “determinada quantitat”, però tampoc és necessari que el promotor hagi signat aquesta pòlissa general de garantia: tant la llei com els tribunals protegeixen al particular.

 Si habitatge no ha arribat a construirse es pot demanar responsabilitats al promotor i al banc IMATGE flickr.com

Si l’habitatge no ha arribat a construir-se es pot demanar responsabilitats al promotor i al banc

IMATGE: flickr.com

 

Així que, no us rendiu. Gens es dóna per acabat fins que vosaltres dieu  que ha acabat, i nosaltres, com a advocats experts en estafes d’habitatge, podem ajudar-vos. Perquè coneixem la Llei i perquè hem guanyat molts casos.

No ho oblideu. Si l’habitatge no ha arribat a construir-se podeu buscar empara en la Llei 57/68 que, a més de responsabilitzar al promotor, també responsabilitza al banc, bé com a avalista per al cas que existeixin avals, bé per incomplir el deure vigilància que li imposa l’article 1.2, per al cas que s’hagin permès ingressos en compte sense disposar de l’obligat aval o segur.

Per a qualsevol altre dubte o aclariment, consulta’ns. Podem ajudar-te!

Acerca del Autor

triangulo
Número de entradas : 180
triangulo

Deixe un comentari

triangulo

Subir