900 264 600
Teléfono y cita previa gratuitos
HORARIO
De dilluns a divendres de 8 - 21:30h.
Dissabte, diumenge i festius
de 9 - 21h
Què fer si el promotor del teu habitatge entra en concurs i no tens el teu pis Reviewed by Momizat on . Un problema que s'han trobat i que encara es troben els compradors d'un habitatge en construcció és el de la declaració en concurs de creditors del promotor sen Un problema que s'han trobat i que encara es troben els compradors d'un habitatge en construcció és el de la declaració en concurs de creditors del promotor sen Rating: 0
Inicio » Habitatge » Què fer si el promotor del teu habitatge entra en concurs i no tens el teu pis

Què fer si el promotor del teu habitatge entra en concurs i no tens el teu pis

triangulo

Foto.- Vivienda

Un problema que s’han trobat i que encara es troben els compradors d’un habitatge en construcció és el de la declaració en concurs de creditors del promotor sense que hagi lliurat els pisos a les persones.

De sobte, els compradors afectats es troben amb què han lliurat unes quantitats a compte de l’habitatge, aquesta no està acabada i es veuen amb uns diners perduts i amb moltes possibilitats que l’habitatge mai se’ls lliuri.

Moltes d’aquestes persones decideixen optar immediatament per resoldre de forma judicial el contracte de compra-venda per incompliment del promotor, però cal tenir en compte quan s’interposa aquesta acció de resolució perquè no és el mateix que s’interposi sobre la base d’un incompliment anterior quan la promotora ja s’hagi declarat en concurs de creditors, que sobre la base d’un incompliment que s’ha produït després de la declaració del concurs de creditors de la promotora.

Les qüestions més polèmiques es donen quan la promotora, una vegada declarat el concurs de creditors, el comprador exerceix l’acció de resolució del contracte formulat en un incompliment anterior. Aquí hi ha diversos criteris de jurisprudència.

Però, també, el primer que hem de saber és que segons l’article 61 de la Llei Concursal, la declaració del concurs de creditors no afecta a la vigència del contracte amb obligacions recíproques pendents de compliment, tant a càrrec de la promotora que realitzi el concurs de creditors com de l’afectat.

Fins al moment, la majoria de les Audiències Provincials del nostre país han dictat que el contracte de compra-venda de l’habitatge, a pesar que sigui un habitatge que s’adquirirà en un futur i de la qual es realitza un pagament fraccionat, és un contracte de tracte únic i, per tant, només és possible resoldre-ho quan l’incompliment es produeixi en un moment posterior.

Per exemple, si el termini de lliurament de l’habitatge es compleix una vegada declarat el concurs de creditors per part de la promotora i no es produeix la transmissió d’aquest habitatge, l’incompliment és posterior i es pot sol·licitar que es resolgui el contracte.

No obstant això, caldria estudiar bé el cas concret perquè podrien existir altres arguments legals que ens permetrien recuperar els diners lliurats a compte, sempre recorrent a la via judicial.

En Arriaga Asociados hem defensat molts casos i situacions d’aquest tipus durant molts anys, especialment, amb afectats de Martinsa-Fadesa. Per això, si es troba en situació com aquesta, pot consultar-nos els seus dubtes. Li proporcionarem l’assessorament que necessita per recuperar els seus diners. Possiblement, pugui ser més fàcil del que creu o s’imagina.  No es quedi amb el dubte i conegui quins poden ser els seus drets i com pot exercitar-los.

Acerca del Autor

triangulo
Número de entradas : 180
triangulo

Deixe un comentari

triangulo

Subir