900 264 600
Teléfono y cita previa gratuitos
HORARIO
De dilluns a divendres de 8 - 21:30h.
Dissabte, diumenge i festius
de 9 - 21h
Quatre preguntes importants sobre les bestretes a un habitatge sense construir Reviewed by Momizat on . Cada vegada amb major freqüència s'apropen als nostres despatxos persones que en el seu moment van pagar una quantitat de diners anticipada per a la reserva d'u Cada vegada amb major freqüència s'apropen als nostres despatxos persones que en el seu moment van pagar una quantitat de diners anticipada per a la reserva d'u Rating: 0
Inicio » Habitatge » Quatre preguntes importants sobre les bestretes a un habitatge sense construir

Quatre preguntes importants sobre les bestretes a un habitatge sense construir

triangulo

Cada vegada amb major freqüència s’apropen als nostres despatxos persones que en el seu moment van pagar una quantitat de diners anticipada per a la reserva d’un habitatge que encara no ha estat construït.

Saber el que es pot fer sobre aquest tema, si el venedor encara no li ha lliurat l’habitatge, i resoldre els dubtes principals sobre el contracte és el que més preocupa a aquests afectats. Per això, avui anem a donar resposta en aquest article a les quatre preguntes generals que tot afectat sol tenir sobre les bestretes a un habitatge sense construir.

 Els compradors poden anullar adquisicio habitatge nou en cas incompliment de la data prevista lliurament FONT pixabay.com

Els compradors poden anul·lar l’adquisició d’un habitatge nou en cas d’incompliment de la data prevista de lliurament

FONT: pixabay.com

 

En el moment habitual de compravenda d’habitatge ens trobem en moltes ocasions amb que el comprador pretén adquirir un habitatge encara no construïda, o en construcció. En aquests casos, se sol signar un pacte de reserva i, després, un contracte de compravenda d’habitatge en construcció. En aquest, la venedora adopta el compromís de lliurar l’habitatge en una determinada data, amb possibilitat de pròrroga.

Però aquí és quan sorgeixen els dubtes als perjudicats:

1.- Què succeeix si arribada aquesta data, el venedor no li ha lliurat encara l’habitatge, a causa del retard de les obres?

La recent Sentència del Tribunal Suprem de data 20 de gener de 2015 (Sala civil) ens ha donat una resposta. Així, canviant el criteri seguit fins al moment, ha reconegut el dret dels compradors a anul·lar l’adquisició d’un habitatge nou en cas d’incompliment de la data prevista per al lliurament per part del venedor.

2.- I això és així a pesar que poc després de la data indicada en el contracte, el venedor ja tingui llesta l’habitatge?

La resposta és sí. En el cas analitzat per la citada sentència, les obres es van finalitzar només tres mesos després de la data prevista i, encara que en aquell moment el venedor va posar l’habitatge a la disposició del comprador, aquest últim no va voler adquirir-ho. Davant això, el Tribunal Suprem va sentenciar que “el retard en el lliurament, encara que no sigui especialment o rellevant, constitueix un incompliment del venedor que justifica la resolució del contracte pel comprador”.

 El comprador pot reclamar les quantitats lliurades a compte per un habitatge no construit juntament amb els seus interessos FONT pixabay.com

El comprador pot reclamar les quantitats lliurades a compte per un habitatge no construït juntament amb els seus interessos

FONT: pixabay.com

 

3.- Com puc actuar per resoldre el contracte i recuperar els diners que he pagat fins ara?

Perquè se’t reconegui el dret a resoldre el contracte has d’acudir a l’auxili judicial a través d’un advocat especialitzat en estafa d’habitatges i en aquest tipus d’assumptes, que sigui de la teva confiança i que t’assessori sobre el teu cas concret.

4.- Quines conseqüències tindrà per la meva la resolució del contracte?

En termes generals, i sense perjudici del clausulat concret que es prevegi en el contracte que vas signar, en un procediment judicial d’aquest tipus, la resolució comportarà que puguis reclamar les quantitats satisfetes fins al moment, juntament amb els seus interessos. Perquè la demanda es realitza contra l’entitat financera, segur o avalista que havia d’haver garantit les quantitats que tu havies anat dipositant.

Per a més dubtes i informació, podeu contactar sense compromís amb els nostres advocats i demanar una visita gratuïta d’assessorament.

Acerca del Autor

triangulo
Número de entradas : 180
triangulo

Deixe un comentari

triangulo

Subir